Listefritt: Spar kostnader og unngå problemer

TVISTER VED UTLEIE OG BOLIGKJØP

I utleietvister er slitasje og skader på utleiebolig et av temaene som veldig ofte fører til uenighet mellom utleier og leietaker. Et kjent scenario er at leietaker vil ha tilbake depositum ved avslutning, mens leietaker vil beholde dette for å dekke skader i boligen.

Hva kan egentlig regnes som «vanlig» slitasje, og hvordan definerer man dette etter at leieforholdet opphører?

Utleiemegleren anbefaler å dokumentere boligens tilstand ved overtakelse, der både utleier og leietaker går over boligen sammen, og signerer en overtakelsesprotokoll. Bilder av leiligheten bør tas for å dokumentere boligens tilstand ved innflytting. Utleier kan ikke kreve erstatning for skader som allerede er der ved innflytning. Med slik dokumentasjon som utgangspunkt vil mange uenigheter og misforståelser kunne unngås.

I 2016 behandlet HTU (Husleietvistutvalget) mer enn 1600 klager basert på slike saker. De fleste av sakene som havner hos HTU avgjøres og ender der, dette for å avlaste rettsapparatet.

• HTU behandler tvister mellom utleiere og leietakere.
• Boligtvistnemda behandler klager som gjelder kjøp og oppføring av nye boliger.

I en uttalelse hentet fra E24 i 2018 bekreftet Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentene og styreleder i Boligtvistnemnda, at klagebunken etter nyboligkjøp har blitt tykkere den siste tiden. Han mener at en av grunnene til dette er en kraftig opptrapping av boligbyggingen i Norge. Sprekkdannelser i overgang mellom vegg og himling er en dokumentert forekommende årsak til klage ved kjøp av ny bolig, og går igjen i nemndas klagebunke. Det er Bustadoppføringslova som er gjeldende lovverk i disse sakene.

SHADOWLINE, DEN NYE STANDARDEN FOR LISTEFRITT

Velger man en listefri overgang mellom tak og vegger vil Shadowline fra Artiteq forebygge unødige sprekkdannelser. I tillegg er dette et fleksibelt opphengssystem for alt som naturlig kan henges på veggen.

Løsningen er ikke fordyrende, tvert imot. For det første forenkles byggeprosessen som er en besparelse i seg selv. For det andre gjør systemet at unødige kostnader for skadeutbedring i fremtiden unngås. For det tredje reduseres den skjulte kostnaden som er forbundet ved klager på- og utbedring av sprekkdannelser.

Shadowline bidrar, på samme måten som f.eks. spikerfrie lister, til å heve standarden på boligen. I tillegg gir Shadowline brukeren en fleksibel, vedlikeholdsfri løsning for oppheng i hele boligens levetid.

Shadowline er den nye standarden i listefrie boliger!